投资机遇尽在眼前：地产欧洲杯助力财富增长-火凤直播

在全球经济持续充满不确定性的背景下，投资房地产仍然是增长财富的一个有吸引力的选择。而欧洲杯的举办更是为房地产投资带来了新的机遇。

欧洲杯对房地产市场的影响

欧洲杯是一项全球性的足球赛事，每四年举办一次，吸引了来自世界各地的球迷。举办欧洲杯的城市往往会迎来大量的游客，这将对当地房地产市场产生以下积极影响：

租金上涨：大量游客涌入将推高对租赁住房的需求，导致租金大幅上涨。
房产价值上升：租金上涨会吸引投资者进入市场，推高房产价值。

市场波动：房地产市场受多种因素影响，包括经济状况和政策变化，波动不可避免。
过度投资：过于集中投资在欧洲杯举办城市可能导致风险过大，需要合理分散投资组合。
监管变化：欧洲杯期间可能会出台新的法规，影响房地产市场，投资者需要及时了解相关信息。
自然灾害：举办欧洲杯的城市可能会遭遇自然灾害，如地震或洪水，导致房产价值损失。

总结

举十个无形资产变有形资产的例子

1，一个是凤凰卫视。以凤凰资讯台为例，资讯台2003年为凤凰集团带来的总收入不足4%，但2004年则贡献了17%。资讯台2000年10月成立时，成本一年开支达到1.6亿，对凤凰的财政构成沉重压力，但自2003年获得批准有限制地在内地落地后，覆盖率大幅增加，收支大致已平衡。到2004年5月，正式扭亏为盈，纯利4048万元，广告升幅百分之81%，与去年同期相比，收入上升18倍。凤凰卫视中文台的收入就更加惊人，2004年全年，中文台为凤凰带来了8.28亿元的高额收入。凤凰卫视董事局主席刘长乐表示，“资讯台与中文台的收入激增，反映新闻节目在中国市场的潜力。 ” 2，山东武城县华兴棉花加工厂将注册商标“杨庄花”作为质押，从县农村信用合作联社成功贷款300万元人民币，解决了企业面临的资金困难问题。 3，商标是企业的招牌，也是企业的无形资产。而现在，这个无形也能变得“有形”了，部分商标就可以被用来进行抵押贷款。江苏七宝光电集团是一家以生产通信电缆、光缆为主的民营企业，总资产超过10亿元。它的“七宝”商标经专业资产评估，价值达2.3亿元。在金融危机中，企业的出口业务受到了明显影响，今年国家的3G网络全面开建，这对于通信电缆企业来讲是一个化危为机，继续壮大的难得机遇，但是扩大生产需要充足的流动资金。经过工商部门的积极推荐，七宝光电集团以“七宝”商标作为抵押，从银行获得了第一笔1000万元的贷款。为积极应对当前的金融危机，2009年4月，苏州出台了《商标专用权质押贷款管理暂行办法》，探索让企业利用驰名商标和著名商标抵押贷款。据了解，苏州目前拥有注册商标4.9万件，其中国家驰名商标36件、江苏省著名商标350件。 4，西青区投资、融资7．2亿元，相继建成了杨柳青广场、南运河景观工程、御河人家、峰山药王庙等一批集传统文化底蕴和现代文明为一体的文化设施景观。建设中，该区深入挖掘深厚的历史文化底蕴，坚持投资与融资并举，探索出了“以文带商”，变“无形资产”为“有形资产”，变“休眠资产”为“活跃资产”的新途径。该区文化旅游收入以年均36％的速度递增，文化旅游产业协议引资总额43．3亿元。文化旅游业已成为该区经济新的增长点。 5，临海市在全省率先实施该贷款新模式。据临海工商行政管理局商标广告监管科科长董永新介绍，要获得贷款的企业，首先要将自己合法拥有的商标专用权，拿到一些商标事务所进行评估。然后银行以该评估为参照，予以相应的贷款。当然，大品牌和小品牌能获得贷款数额是不一样的。董永新说：“用商标专用权质押贷款，把无形资产转化为有形资产，对解决当前金融危机下，中小企业的融资困境有很大帮助，同时为盘活企业的无形资产，带动企业创牌氛围也起了积极作用。 ”据了解，当前临海市已有“王派”、“正特”、“伟星”、“盈昌”、“临亚”、“彪马”等中国驰名商标6件，地理标志证明商标3件，浙江省著名商标24件，台州市著名商标35件，商标国际注册1012件，全市各类有效注册商标3600件。 6，以牌统市，即由有关部门或相关行业协会组织设计经工商部门登记的“惠州梅菜”商标，以这一知名品牌为母品牌，统一市场标识，并实行行业准入制度。以牌富民则是用品牌带动当地农民致富，这就要求提高梅菜商品化和农民生产组织化，扩大梅菜生产经营规模，实行产业化经营，创新龙头企业扶持方式。提高梅菜商品化，必须对梅菜进行深加工，提高其附加值。提高农民生产组织化，必须大力扶持农民经济合作组织的发展，并以资本为纽带将其建设成为经济实体。 7，兴市工商局、人民银行绍兴市中心支行联合出台的《绍兴市商标专用权质押贷款工作意见》，借款人可以自有或第三人拥有的注册商标专用权作为债权的担保，从银行业金融机构申请获得贷款。借款人出质商标专用权，不影响出质商标权所在单位的正常经营活动。对驰名商标及浙江省著名商标申请质押的，贷款人还将优先予以办理。绍兴市工商局章国庆局长介绍说，绍兴的商标资源异常丰富，商标无形资产超过1000亿元。而前些时间出台的股权质押政策，绍兴可盘活的股权资产2700亿元，两者相加就超过3700亿元，这些将有助于企业抵御国际金融风暴带来的不利影响。 8，有形资产可以直接购买，而无形资产虽说也可以购买，但是它是无市的，或者说是随机性的。如某品牌或某名企业出售或转让，只是特定的或是一时的，尤其名牌，购买的机会是很少的。无形资产不好直接购买，但可以创造。联想集团花巨资购买了ibm的pc业务在企业界引起极大的震动，关注的焦点是ibm到底值不值几亿美元。实际上人们关注的还是有形资产的价值，而没有把无形资产计入在内。而联想的意图恰恰是看中了ibm无形资产的价值。 9，在国家加大自主创新、自主品牌建设以来，技术创新专利不断涌现，“玻璃窗塑料隔热、隔音板”就是这样技术含量高、实用性强的高技术产品，有关专家预计，国内市场经济规模可达4000亿元以上。 2009年4月9日，国务院通过《全国新增1000亿斤粮食生产能力规划》，把生产任务放在了东北。东北有大面积土地，是我国粮食生产的重要基地。可是，唯一不足的是，这里气温低，农作物生长时间短。种子经育苗后，1年只能种一茬，影响了产量和效益。 “玻璃窗塑料隔热、隔音板”用在蔬菜大棚温室或居民房舍，可使温度在原来基础上能继续提高15°C以上。温度高，作物生长就快，育苗时间明显缩短，1年能种两茬作物，经济效益不言而喻。 10，“玻璃窗塑料隔热、隔音板”在一定程度上，节约了煤炭的使用量，是纯粹的环保节能产品，符合国家产业发展方向。根据相关报道，我国东北、华北等“采暖区”人口大约有3亿，每人每年节约煤炭使用量的1/3，3亿人1年节省的煤炭资源，将直接和间接给社会和国家创造多少价值呢？尤新国发明的专利产品“玻璃窗塑料隔热、隔音板”简介。玻璃窗塑料隔热、隔音板，是用于房屋门，窗玻璃上的隔热、隔音的装置，主要解决房屋门、窗普通玻璃不能隔热、隔音的问题。此项技术的明显优势在于，由于门、窗玻璃上复贴了一层透明塑料板（塑料网格层是由聚氯乙烯、聚乙烯、聚苯乙烯或聚丙烯塑料组成），门窗玻璃与塑料板之间形成了低压真空状态，从而利用被隔绝的一层或两层封闭空间，来达到隔热隔音、减少噪音和节约能源的目的。

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